Заемщики утрачивают способность оплачивать взносы по ипотечным кредитам. Просроченная задолженность по ипотеке в конце прошлого года возросла в два раза. Самые большие проблемы связаны с погашением валютных кредитов. Просроченность по кредитам в иностранной валюте возросла в три раза. В итоге, каждый десятый ипотечный кредит остается непогашенным.
За предыдущий 2008 год задолженность по ипотечным кредитам в целом возросла более чем на 60%. Наибольший рост просрочки приходится на последние месяцы 2008 года. Просрочка задолженности по рублевым кредитам выросла за это время в два раза; задолженность по валютным кредитам увеличилась в три раза.
Люди не платят даже тем банкам, где применяется консервативная модель оценки кредитоспособности. В большей степени пострадали те государственные банки и кредитные организации, кто работает по стандартам АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Это объясняется тем, что большая часть граждан брали ипотечные кредиты в валюте, хотя их доходы исчислялись в рублях. Соответственно после резкого подорожания доллара их платежеспособность значительно упала.
Больше всего пострадали банки, участвующие в национальном проекте «Доступное жилье». Большая часть просроченных взносов по ипотечным кредитам приходится на тех заемщиков, кто решил, что можно не платить по кредитам после заявлений правительственных чиновников о том, что государство собирается предоставлять финансовую помощь в погашении кредитных взносов по ипотеке тем, чьи доходы уменьшились по вине кризиса.
